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Depuis sa création, la société AKERYS Promotion s’engage en faveur de l’environnement. Edelis vous accompagne dans votre projet immobilier : achat d’un appartement neuf pour habiter ou pour investir, découvrez notre offre. function() { De même, pour ses programmes situés partout en France, elle privilégie des emplacements stratégiques et veille à offrir à ses clients des prestations de qualité. ». var notice = document.getElementById("cptch_time_limit_notice_71"); Disposant de 9 agences en France, AKERYS Promotion propose une gamme variée de biens. Modification de l'administration. Carte des programmes; Logements BBC & RT 2012; Dernières opportunités; Offres promotionnelles; Résidences éligibles TVA 7%; Toutes nos offres; Calculez. Je fais par des personnes trompees sur un projet similaire a Deols (36) Renseignez-vous sur le dispositif Pinel permettant d’investir en Outre-Mer tout en réduisant le montant de vos impôts en téléchargeant notre guide. » 27 Avril 2014, 10:00 . La société Edelis fait état à juste titre que le projet a été conçu à une époque où le marché immobilier était favorable et qu’il ne pouvait être prévu l’effondrement des prix des biens immobiliers et la chute des loyers. S’il n’est pas démontré que le prix d’acquisition et le montant du loyer espéré étaient en totale contradiction avec les données locales de l’époque, elle n’a pas fourni aux acquéreurs une information complète et loyale sur l’opération d’investissement qu’elle leur proposait dont elle a minimisé à l’extrême les risques. du lundi au vendredi de 9h à 20h Les faits sont identiques et comparables à ceux des dossiers dans lesquels nous intervenons. Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. afin d’obtenir la nullité de la vente et l’indemnisation de ses préjudices. NICOLAS Yves nom d'usage : NICOLAS devient commissaire aux comptes suppléant. })(120000); Et si vous avez besoin de conseils pour votre projet, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Ce point de départ de prescription pourrait donc être retenu. N'hésitez pas à remplir nos formulaires en cliquant sur les boutons ci-contre. Soutenant ne pas avoir pu bénéficier de loyers au montant initialement prévu, ni des revalorisations escomptées et faisant état de la faible valeur actuelle du bien immobilier, les acquéreurs ont assigné le 9 janvier 2013 devant le tribunal de grande instance d’Angers le vendeur, la banque, les sociétés d’assurances Allianz Vie et Allianz IARD, le commercialisateur IFB France et la société Akerys participations afin d’obtenir la nullité de la vente et l’indemnisation de ses préjudices. }, La Cour d’appel d’Angers a donné raison à des investisseurs malheureux contre la société AKERYS. Akerys Promotion vous informe ! Real Estate Developer. Le sens de la décision est à l’inverse de celle Bordeaux, que nous avons commentée récemment. Le bien a été livré le 4 mars 2009 et loué moyennant le paiement d’un loyer de 375 euros HC, inférieur au montant du loyer escompté et abaissé à 340 euros au départ du premier locataire. Par jugement du 27 mai 2016, le tribunal de grande instance d’Angers a : Pour témoigner et nous aider à faire bouger les lignes : Donnons vie à vos projets. Vous voulez savoir comment déduire le montant des travaux de restauration d’un bien avec la loi sur les Monuments Historiques ? Notre offre. Une erreur est survenue lors de votre demande, merci de réessayer ultèrieurement. 0. Pour tout savoir sur la mesure Pinel : réduction d‘impôts, plafonds, conditions de ressources, zonage ... téléchargez le guide disponible sur notre site ! Contactez directement notre équipe, et nous étudierons votre projet ensemble. Il avait été proposé aux acquéreurs par Monsieur Philippe R. conseiller de la société IFB. Edelis. Please reload the CAPTCHA. EDELIS est immatriculée au Registre du commerce et des sociétés. EDELIS. Téléchargez le témoin de publication. juaye@france-lex.com. En parallèle, elle participe aussi à des opérations de rénovation urbaine et au développement d’éco-quartiers par exemple. Il a été insisté sur la garantie des loyers, sur l’existence d’une assurance parant à toutes difficultés et présenté un calcul de rentabilité de l’investissement reposant sur une valorisation de 2% l’an du montant de ces loyers et de la valeur de l’immeuble sans évoquer les difficultés susceptibles de survenir en cas de baisse du marché immobilier, de difficultés économiques nationales ou locales, étant observé que l’investissement s’effectuait dans une localité de 7000 habitants et non dans une grande ville, que le développement de cette ville demeurait fragile, que l’attractivité de Beaupréau était conditionnée directement par le développement des activités économiques d’un bassin d’emploi local peu diversifié. L'avis de l'expert. Je vais être dans la même situation sur un bien qui aura 9 ans en juin 2021, je n’ai pas encore fait de démarche mais je pense que je vais rencontré le même problème. En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l’utilisation de cookies ou autres traceurs pour réaliser des statistiques de visites. Néanmoins, et pour connaitre vos possibilités de recours, nous vous recommandons d’adresser votre demande à cette adresse mail en indiquant Pangelex en objet : Voir le projet. Aucune information n’a été donnée sur le risque en cas de modification des éléments de contexte. Akerys Promotion est pleinement engagée par la teneur de ce document et les agissements de ce mandataire. Contactez-nous ! ); Personnellement, je suis locataire chez eux, et il n'y a que des problèmes, j'ai donné mon préavis, je déménage en Février, 1an après y'avoir été. Time limit is exhausted. Par acte authentique au rapport de Maître H., notaire à Arpajon sur Cère (Cantal) en date du 25 avril 2007, la société Akerys promotion (le vendeur) aux droits de laquelle se trouve actuellement la société Edelis, a vendu en l’état futur d’achèvement à Monsieur Jean-René T. et Mme Laurence G. (les acquéreurs) un appartement de type T2 et un emplacement de stationnement aérien dans un ensemble immobilier situé […]’ pour un prix TTC de 120.900 euros. Edelis célèbre une véritable renaissance avec son nouvel ensemble immobilier composé de 23 appartements neufs du studio au 4 pièces et d’une maison meulière 4 pièces réhabilitée ainsi que 2 locaux commerciaux, à les pavillons-sous-bois à seulement 8 kilomètres de paris. Forme juridique : Société par Actions Simplifiée. La société AKERYS PROMOTION PESSAC est situé au 33 AV GEORGES POMPIDOU 31130 BALMA Elle a été crée le 22/07/2015 et elle est immatriculée sous le numéro 812717312 au greffe de TOULOUSE AKERYS PROMOTION PESSAC est immatriculée au Registre du commerce et des sociétés. Sté par actions simplifiée AKERYS PROMOTION CROIX n'est plus Associé. Nous vous remercions pour votre témoignage très détaillé et pour votre confiance. 40 Rue D Arcueil Batiment Miami. ». Merci pour vos témoignages et commentaires ! Afin de recevoir des renseignements, merci de bien vouloir remplir les informations ci-dessous. On ignore si cette décision a fait l’objet d’un pourvoi. Frédéric, Bonjour Voir le projet. EDELIS est une entreprise de commercialisation d’espaces construits et à construire, logements dédiés aussi bien à l'accession qu'à l'investissement locatif, et réalise également des programmes pour le compte de bailleurs sociaux. notice.style.display = "block"; J’ai acheté à la Sociéte AKERYS un appartement à Mazingarbe en 2009 (Loi Scellier) à 125700 €. Pour en savoir plus et paramétrer Edelis - 40 r Arcueil, 94150 Rungis EDELIS - 455 prom Anglais, 06200 Nice Edelis - 13 bd Grande Thumine, 13090 Aix en Provence Edelis - 21 av Prés J F Kennedy, 33700 Mérignac Edelis - 50 quai Paul Sédallian, 69009 Lyon 09 Tous les établissements de l'entreprise Autres dénominations EDELIS Edelis Voir le projet. En revanche, AKERYS et IFB sont condamnés pour manquement à leurs obligations de conseils et d’informations en ces termes, un calcul de rentabilité de l’investissement, sans évoquer les difficultés susceptibles de survenir en cas de baisse du marché immobilier, de difficultés économiques nationales ou locales, Cependant, en sa qualité de professionnelle de l’immobilier, elle ne pouvait méconnaître les aléas inhérents à toute opération immobilière, la difficulté récurrente à louer les appartements, 80 logements collectifs dans une ville de moins de 7000 habitants, les possibilités de revente à l’issue de la période de défiscalisation de 9 années seraient rendues difficiles, cet élément jouerait de manière inévitable sur la valorisation des dits appartements. Et c’est seulement lorsque l’on a connaissance de ce dernier que l’on a conscience que l’on s’est fait « berner ». Ce promoteur est une filiale du groupe AKERYS fondé en 1986 et spécialiste de l’immobilier et notamment, de l’investissement locatif. (Société CITYA maintenant) D’autant qu’en passant par notre site, vous bénéficiez de prix direct promoteur, sans frais d’agence ni frais de dossier, puisqu’elle fait partie de nos partenaires. Mandataires sociaux : BORIS Etienne nom d'usage : BORIS n'est plus commissaire aux comptes suppléant. Modification de la dénomination. EDELIS est une entreprise de commercialisation d’espaces construits et à construire, logements dédiés aussi bien à l'accession qu'à l'investissement locatif, et réalise également des programmes pour le compte de bailleurs sociaux. La société dénommée Edelis exerce dans la promotion immobilière de logements. En effet, l’équilibre de l’opération est composé par les loyers escomptés, mais aussi par le prix de revente. Time limit is exhausted. projet bien ficelé par Akerys vous ne faites rien on gère et retraite heureuse!!!! Sur le dol, les plaignants ont été déboutés au motif que : *   La surévaluation du prix d’acquisition n’est pas prouvée (encore !!). six Or, dans les dossiers que nous examinons ce n’est pas la baisse du loyer qui attire l’attention des acquéreurs, c’est la faiblesse du prix de revente après la période de neuf ans. La Cour rappelle à juste titre que « Il est exact que le délai de l’action en nullité pour dol ne court que du jour où les acquéreurs ont découvert l’erreur qu’il allègue. Vous souhaitez en savoir plus sur la location meublée ?

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